Những điều cần biết về thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới

1. Những điều cần biết về thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới

Có nhiều lưu ý trong quá trình thực hiện thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới. Đảm bảo được những lưu ý này giúp quá trình thực hiện thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới trở nên dễ dàng, đúng luật.

Phải xin cấp giấy phép xây dựng trình mới

Theo quy định của pháp luật hiện nay, muốn phá dỡ nhà cũ xây nhà mới cần phải xin cấp phép cơ quan có thẩm quyền. Trong đó, việc phá dỡ nhà cũ được cấp phép trong giấy phép xây dựng công trình mới. Hay nói cách khác, phá dỡ nhà cũ là một nội dung của giấy phép xây dựng công trình mới. Khi và chỉ khi có giấy phép này thì công việc phá dỡ nhà cũ xây nhà mới mới được tiến hành theo đúng quy định. Trường hợp không có giấy phép, chủ thầu sẽ phải chịu xử phạt theo luật định.

Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép đầy đủ giấy tờ

Để có được giấy phép xây dựng công trình mới phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ các giấy tờ theo quy định hiện hành. Các giấy tờ cần có trong hồ sơ này bao gồm: quyết định phá dỡ công trình của chủ đầu tư, tờ trình xin phê duyệt phương án phá dỡ công trình, phương án thi công phá dỡ công trình, chứng chỉ hành nghề của chủ thầu, dự toán phá dỡ công trình, v.v… Các giấy tờ này phải đảm bảo thông tin đầy đủ, rõ ràng về công trình như địa điểm, quy mô, chủ thầu, v.v…

Làm thủ tục xin cấp phép theo đúng quy trình

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, để hoàn thành thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới cần tuân thủ theo quy trình xin cấp phép. Về cơ bản, quy trình này bao gồm 4 bước chính.

• Bước 1: Chủ thầu sẽ chuẩn bị 2 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ theo quy định nêu trên.

• Bước 2: Hồ sơ được nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định để duyệt cấp phép giấy phép xây dựng công trình mới. Nếu đầy đủ giấy tờ theo quy định, hồ sơ sẽ được duyệt. Trường hợp hồ sơ không đạt yêu cầu sẽ được trả lại và tiếp tục hoàn thiện.

• Bước 3: Công trình được khảo sát bởi giám định xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm phục vụ quá trình duyệt hồ sơ cấp phép xây dựng công trình mới.

• Bước 4: Trải qua quá trình khảo sát thực tế, duyệt hồ sơ nếu đảm bảo đúng quy định sẽ được cấp giấy phép xây dựng công trình mới. Lúc này, chủ thầu sẽ nhận kết quả và nộp lệ phí tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà cũ uy tín, đúng luật, giá ưu đãi nhất thị trường

Thực tế cho thấy thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới cần tuân thủ chặt chẽ theo các quy định pháp luật hiện hành. Để đảm bảo được điều này cần có được đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ pháp dỡ thực hiện tốt việc xin giấy phép.