Tổng hợp những lỗi xây dựng nhà ở thường gặp nhất

Trong quá trình tiến hành tư vấn, thiết kế, thi công nội thất cho hàng ngàn khách hàng tại Tp Hồ Chí Minh, bài viết dưới đây An Cư sẽ tổng hợp đến bạn những lỗi xây dựng nhà ở mà nhiều khách hàng rất hay gặp phải trong quá trình hoàn thành công trình của mình. 

Thi công sai phép

Trước khi xây dựng công trình nhà ở, trước tiên gia chủ cần phải hoàn thành thủ tục xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đây lại là lỗi xây dựng nhà ở mà rất nhiều gia chủ gặp phải. Dẫn đến một số hậu quả như bị đình chỉ thi công , tháo dỡ toàn bộ công trình…

Thi công nhà sai phép

Vì vậy, để xây dựng công trình một cách êm xuôi và không ảnh hưởng đến công tác hoàn công sau này,  gia chủ cần phải tiến hành xin phép xây dựng theo quy hoạch của khu vực. 

Thi công không có bản vẽ thiết kế

Một số chủ đầu tư vì tiết kiệm chi phí thi công nên đã xây dựng nhà ở mà không có bản vẽ thiết kế, hoặc mượn một bản vẽ thiết kế tương tự trước đó để thi công hoặc vẽ tay sơ sài để thi công mà chưa hình dung được ngôi nhà  của mình ra sao ,công năng như thế nào. Điều này dẫn đến những hậu quả như: 

• Nếu bố trí kết cấu không đảm bảo sẽ xảy ra tình trạng lún lệch, nghiêng, nứt sàn, nứt dầm, nứt tường  thậm chí là sập nhà .

• Nếu bố trí công năng nhà ở chưa phù hợp sẽ dẫn đến khi căn nhà hoàn thiện không phù hợp với công năng sử dụng dẫn đến phải đập phá sửa lại, phát sinh chi phí, lãng phí vật tư, phát sinh công thợ

• Gia chủ không hình dung được ngôi nhà của mình trước nên khi xây lên không phù hợp với nguyên tắt thẩm mỹ , Không ưng ý ngôi nhà

Gia chủ bỏ một ít chi phí thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp , họ sẽ tư vấn và lên phương án cho căn nhà của mình trước đảm bảo công năng và nhu cầu thẩm mỹ rồi mới tiến hành phương án thi công .

Thi công không có bản vẽ thiết kế

Tham khảo thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng

Sai lầm khi thi công phần thô của công trình

Một trong những lỗi vô cùng tai hại nhiều gia chủ gặp phải trong quá trình xây dựng nhà ở đó chính là sập nhà khi đang thi công. Nguyên nhân xảy ra lỗi nghiêm trọng đó là do:

Kích thước móng, cột, dầm thiết kế cho mẫu biệt thự 2 tầng nhưng chủ nhà xây thành nhà 4 tầng mà không tính toán, thay đổi kích thước móng cột dầm cho lớn hơn.

Cây chống sàn có kích thước nhỏ. Do cây chống kích thước nhỏ và chủ nhà tăng chiều dày sàn lớn hơn chiều dày của bản thiết kế ban đầu.

Sai lầm khi thi công phần thô của công trình

Để khắc phục sự cố này, chủ nhà nên thuê kỹ sư xây dựng thiết kế kết cấu bê tông cốt thép theo đúng mục đích xây dựng của gia đình và tuân thủ theo đúng thiết kế. Bạn cũng có thể chọn nhà thầu thi công phần kết cấu riêng, phần hoàn thiện riêng dựa vào điểm mạnh của từng nhà thầu. Không tự ý thay đổi quy mô công trình hay phần kết cấu như nâng thêm tầng, thay đổi kết cấu bê tông cốt thép khi chưa được sự đồng ý của kỹ sư xây dựng.

Lỗi nứt tường nhà sau khi sử dụng công trình một thời gian

Lỗi nứt tường nhà xảy ra do quá trình thi công chưa đảm bảo. Đối với những vết nứt nhẹ, cạn hình chân chim chỉ nằm trên lớp vữa trát, không ăn sâu trong tường gạch thì nguyên nhân có thể là do kỹ thuật tô trát vữa. Có thể do tường khô quá thợ vẫn tô, hồ trộn không đều, hô tô mỏng, tô xong bị nắng nhiều hoặc không dưỡng hồ đúng…

Đối với những trường hợp nứt ở mép tiếp giáp giữa các bức tường, cột, nguyên nhân có thể do quá trình thi công, thợ không đặt hay đặt không đủ thép râu neo vào tường.

Nếu là vết nứt ở mép cửa ra vào, cửa sổ thì nguyên nhân có thể là do đà lanh tô cửa không đủ dài, không đủ đoạn neo gối lên hai đầu tường và khi sử dụng đã có lúc cửa bị đóng quá mạnh.

Có thể thấy quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà ở có ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng của công trình. Những lỗi khi xây nhà cần được các chủ nhà lưu tâm để có phương án phòng chống, và khắc phục khi xảy ra để đảm bảo cho những ngôi nhà đẹp dài lâu, bền vững chắc với thời gian. Nếu cần tư vấn hay hỗ trợ gì thêm hãy liên hệ với An Cư ngay nhé.