Xin giấy phép xây dựng và những điều cần biết

Xin giấy phép xây dựng và những điều cần biết

Thủ tục xin phép xây dựng gồm những gì? nộp hồ sơ xin phép xây dựng ở đâu? Mất bao lâu để xin phép xây dựng? Đây chính là những thắc mắc của gia chủ khi lần đầu tiên xây dựng nhà ở. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công nội thất, An Cư sẽ giúp khách hàng trả lời những thắc mắc ở trên.

Những đối tượng nào phải xin phép xây dựng?

Theo luật định ngoài những đối tượng sau thì tất cả các trường hợp phải xin phép xây dựng. Những trường hợp không cần phải xin phép xây dựng  đó chính là:

• Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp hoặc công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính. 

• Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

• Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các vùng sâu, vùng xa

• Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

Xin giấy phép xây dựng nhà ở

Tham khảo thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng

Quy định xin phép xây dựng

Quy định xin phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn

Quy định về xin phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy định cụ thể các điểm dân cư tập trung thuộc địa bàn phải cấp giấy phép xây dựng.

Quy định xin giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ trong vùng có quy hoạch xây dựng

Theo luật định đã có quy định các trường hợp cụ thể về việc cấp giấy phép xây dựng. Bạn có thể xem gia đình mình nằm trong trường hợp nào để có được hiểu biết và thực hiện được những thủ tục hành chính một cách đầy đủ và nhanh chóng nhất để có thể tiến hành tiếp những công đoạn tiếp theo trong quá trình xây nhà của mình.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm những tài liệu chủ yếu sau đây:

• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của Bộ Xây dựng

• Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình nhà ở

• Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai

• Cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở

Nộp hồ sơ xin phép giấy phép xây dựng nhà ở ở đâu?

Theo luật đình thì Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới quản lý hành chính của quận, huyện nơi xây dựng, trừ các công trình xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép của Uỷ ban nhân dân tỉnh.

Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm  dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải cấp Giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính mình quản lý.

Xin giấy phép xây dựng nhà ở mất bao lâu?

Đối với nhà ở riêng lẻ thì thời gian xin giấy phép xây dựng không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Với các công trình còn lại thì thời gian xin giấy phép xây dựng không quá 20 ngày.  Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư không thi công công trình thì phải gia hạn lại giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng được gia hạn nhiều lần, mỗi lần không quá 12 tháng. Cần tư vấn thêm thông tin hãy liên hệ với An Cư ngay để được hỗ trợ thêm.