Báo giá thiết kế kiến trúc

• Mang lại sự khác biệt cho ngôi nhà của bạn
• Đảm bảo sự hợp lý về công năng sử dụng
• Đem đến sự hài hòa về màu sắc ngôi nhà
• Đáp ứng tiêu chuẩn kết cấu về xây dựng
• Tạo ra không gian thoáng mát với thẩm mỹ cao
• Phù hợp phong thủy với gia chủ
• Dự toán chi phí xây dựng tốt nhất….

Những lợi ích Parishouse mang lại cho khách hàng

1/ Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng thiết kế cũng như chất lượng phục vụ trong giai đoạn làm thiết kế phương án mặt bằng sơ bộ.

2/ Chăm chú từ khâu, khắt khe trong việc phân tích nhu cầu của khách hàng để chuyển thành những cảm hứng sáng tạo, PARISHOUSE tự hào mang đến những kiệt tác ngoài đời thực đáp ứng được công năng, thẩm mỹ, phong thủy với một chi phí hợp lý nhất.

3/ Công trình được thiết kế “chuẩn” phong cách Cổ Điển kết hợp với tinh hoa văn hóa, khí hậu việt Nam tạo nên một tổng thể thống nhất đẳng cấp dành riêng cho chính Bạn. PARISHOUSE cam kết sẽ không copy, chỉnh sửa, sao chép ý tưởng của bất cứ ai.

4/ Dù công trình lớn hay nhỏ, diện tích như thế nào, PARISHOUSE luôn phân tích đánh giá một cách chi tiết, kỹ lưỡng những ưu nhược điểm để từ đó đưa ra một phương án phù hợp có tính ứng dụng cao mang đến không gian sống hoàn hảo.

5/ Cam kết ” Nhanh – Gọn – Thuận Tiện” là khẩu hiệu của chúng tôi. Chỉ lần đầu tiên khách hàng cần phải đến văn phòng chính để bàn bạc, trao đổi, tư vấn còn những lần tiếp theo chúng tôi có thể đến những địa điểm mà khách hàng yêu cầu.

6/ PARISHOUSE sẽ hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình xây dựng thông qua các buổi giám sát tác quyền cũng như yêu cầu tư vấn trực tiếp tại công trình thực tế mà khách hàng đang gặp khó khăn.

7/ Cam kết chỉnh sửa hồ sơ miễn phí cho phù hợp với thực tiễn nhu cầu. PARISHOUSE luôn xây dựng mối quan hệ thân thiết với khách hàng dựa trên cơ sở lắng nghe mọi nhu cầu, góp ý xây dựng của khách hàng để đảm bảo cho ngôi nhà hoàn thiện đẹp nhất.

8/ Nếu hồ sơ tư vấn có sai sót (nếu có) gây đến hậu quả nghiêm trọng nhất chúng tôi cam kết khắc phục mọi hiệu quả và chi phí phát sinh liên quan.

►Thành phần hồ sơ thiết kế nhà

1/ Phần kiến trúc cơ bản

• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
• Chi tiết cửa
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2/ Chi tiết kiến trúc

•  Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
•  Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
•  Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
•  Chi tiết hệ thống WC
•  Chi tiết cổng rào nếu có

3/ Thiết kế điện

•  Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
•  Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
•  Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)

4/ Thiết kế nước

•  Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
•  Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
•  Chi tiết hầm tự hoại
•  Chi tiết hệ thống ống sử dụng
•  Chi tiết vị trí lắp đặt thiết bị các vị trí đấu nối

5/ Phần kết cấu

•  Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
•  Mặt bằng móng
•  Chi tiết móng
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
•  Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
•  Chi tiết bố trí thép cầu thang

6/ Phần nội thất

•  Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
•  Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
•  Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
•  Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
•  Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
•  Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
•  Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
•  Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
•  Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
•  Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
•  Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
•  Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
•  Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
•  Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
•  Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
•  Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

7/ Các công tác khác

•  Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần
•  Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
•  Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.

►Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế nhà

•  Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế nhà (VNĐ) x Diện tích thiết kế (m2).
•  Bảng giá thiết kế nhà trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi, v.v…
•  Đơn giá áp dụng từ 01/02/2018 đến ngày 31/12/2019.
•  Giá thiết kế nhà trên chưa bao gồm thuế VAT.
•  Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất(đồng/m2) x Diện tích sử dụng (m2).
•  Đơn giá thiết kế nhà trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố – Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô và xuất đầu tư.

►Cách tính diện tích báo giá thiết kế nhà 

1/ Gói thiết kế:  Thiết kế toàn bộ hồ sơ đầy đủ có thể hiện bản vẽ hình ảnh 3D cho cả nội và ngoại thất

2/ Đơn giá áp dụng:

- Nhà phố/ Biệt thự hiện đại: 200.000-250.000 vnđ/m2

- Nhà phố/ Biệt thự cổ điển: 250.000-300.000 vnđ/m2

3/ Ví dụ cách tính diện tích báo giá thiết kế nhà phố hiện đại

►Thời gian thiết kế nhà

Bước 1 – Thiết kế mặt bằng + phối cảnh Ngoại Thất:

Bước 2 – Chủ đầu tư chỉnh sửa bản vẽ (nếu có)

Bước 3 – Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất

Bước 4 – Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong

Bước 5 – Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)

Bước 6 – Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục

►Đơn giá thiết kế chi tiết hồ sơ

+ Với các Khách Hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, PARISHOUSE cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:

1. Đơn giá thành phần hồ sơ:

•  Thiết kế mặt bằng + Phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị báo giá thiết kế tương ứng.
•  Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
•  Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
•  Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
•  Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

2. Các vấn đề lưu ý trong quá trình thiết kế:

•  Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.
•  Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.
•  Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá thiết kế nhà ưu đãi tốt nhất.
•  Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo hợp đồng và chỉ trong khu vực Tp.HCM, những lần sau tính 500.000đ/ 01 lần giám sát lại công trình. Mỗi lần giám sát không quá 04 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực Tp.HCM, chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở.

►Hồ sơ thiết kế kiến trúc

1. Hình thức hồ sơ:

•  Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.

2. Số lượng hồ sơ:

•  Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ).
•  Công ty lưu lại 01 bộ A4 (khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

►Chính sách ưu đãi