Mẫu biệt thự 3 tầng 9x12m phong cách tân cổ điển đẹp tại Bình Dương

Các mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển lược bỏ bớt những họa văn phù điêu nặng nề thay vào đó là những đường gờ, chỉ nhẹ nhàng đậm chất châu âu nhưng vẫn sang trọng. Chính vì thế nếu sở hữu diện tích xây dựng không quá lớn thì thiết kế biệt thự 3 tầng 9x12m tân cổ điển là một lựa chọn tuyệt vời.

Hôm nay Parishouse xin giới thiệu tới mẫu biệt thự đẹp 3 tầng 9x12m phong cách tân cổ điển tại Bình Dương do đơn vị khác thiết kế để bạn cùng tham khảo nhé.

Mặt tiền thiết kế biệt thự 3 tầng 9x12m tân cổ điển sang trọng

Sở hữu diện tích hơn 300m2 song gia đình Anh chỉ xây dựng ở diện tích 9x12m nên đường nét kiến trúc tân cổ điển được sử dụng phù hợp nhằm hạn chế sự nặng nề.

Vẻ đẹp của phong cách tân cổ điển được thể hiện qua những đường chỉ, những hệ trụ cột tròn mềm mại và  đường cong uyển chuyển từ những khung cửa mang đến nét kiêu sa sang trọng xua tan sự khô khan của những bức tường.

Màu trắng nhẹ nhàng đơn giản được chọn làm màu sắc chủ đạo giúp thiết kế biệt thự 3 tầng trở nên sang trọng hơn, mặt khác đây được xem là màu sắc “vượt thời gian” nên không sợ lỗi mốt.

Trong khi đó tầng trệt được ốp đá cao cấp làm điểm nhấn với những họa tiết độc đáo làm tăng tinh thẩm mỹ cũng như mới lạ cho biệt thự tân cổ điển 3 tầng 9x12m. Sự kết hợp màu sắc khéo léo khiến gia chủ đã rất hài lòng.

Xung quanh mẫu biệt thự tân cổ điển sử dụng nhiều cửa kính nhằm tăng cường ánh sáng vào bên trong nhằm tạo sự thông thoáng. Mặt khác các hệ ban công được thiết kế khéo léo trên tầng lầu với hình bán nguyệt kết hợp với sắt mỹ thuật tạo ra không gian thư giãn tuyệt vời.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển 9x12m mái thái màu nâu sang trọng. Thiết kế mái dốc hình chữ A đẹp với độ cao phù hợp nhằm tăng sự duyên dáng cho toàn bộ công trình cũng như góp phần mang lại sự thông thoáng bên trong.

Biệt thự chừa khoảng không gian trống phía trước và bên hông để trống nhiều cây xanh, mặt khác ở lầu 1 có một khoảng ban công rộng phía trước mang đến không gian thư giãn, giải trí tuyệt vời cho gia đình của Anh.

Bản vẽ mặt bằng công năng biệt thự 3 tầng tân cổ điển 9x12m

Căn cứ vào diện tích, yêu cầu công năng và yếu tố phong thủy… kiến trúc sư sẽ tiến hành bố trí mặt bằng công năng sao cho phù hợp nhằm mang đến không gian sống thẩm mỹ, thoải mái. Dưới đây là bản vẽ mặt bằng biệt thự 3 tầng 9x12m phong cách tân cổ điển mà bạn có thể tham khảo.

Bản vẽ mặt bằng tầng một  biệt thự 3 tầng 9x12m

Mặt bằng tầng 1:  Gara để xe, bếp + phòng ăn, sảnh bếp, kho chứa đồ, nhà vệ sinh

• Khu vực tầng trệt được sử dụng làm gara ô tô thay vì xây dựng tầng hầm nhằm tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả
• Bếp và phòng ăn được bố trí ngăn nắp với một không gian rộng rãi thông thoáng
• Nhà vệ sinh chung kết hợp với khu vực tắm được bố trí dưới tầng trệt khoa học hợp lý
• Trong khi đó bên dưới cầu thang được tận dụng làm kho chứa đồ tối ưu diện tích hiệu quả

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 biệt thự 3 tầng 9x12m 

Mặt bằng tầng 2:  Phòng khách + phòng thờ, 2 phòng ngủ, sân phơi

• Thay vì bố trí ở tầng trệt thì phòng khách được bố trí ở lầu 1 kết hợp phòng thờ nhằm tăng cường rộng rãi thích hợp cho việc tiếp khách, sum họp gia đình cũng như thờ cúng.
• 2 Phòng ngủ tương đối gọn gàng, nội thất được sắp xếp khoa học, nhà vệ sinh được bố trí bên ngoài tiện cho việc sinh hoạt gia đình, khách nhằm tối ưu diện tích hiệu quả.

​Mặt bằng tầng 3 biệt thự 3 tầng 9x12m sang trọng

Mặt bằng tầng 3:  2 Phòng ngủ + WC,  khu vực sinh hoạt chung

• 2 Phòng ngủ được bố trí ở trên tầng 3 đều có những ban công hướng cửa ra bên ngoài rất thích hợp để thư giãn và nghỉ ngơi.
• Khu vực sảnh thang được tận dụng làm nơi sinh hoạt chung của các thành viên trong gia đình, nơi mọi người có thể sum họp, nghỉ ngơi thoải mái nhất.
• Nhà vệ sinh được bố trí bên ngoài gần với sân phơi

​Thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển 3 tầng 9x12m đẹp

Bên trong biệt thự tân cổ điển 3 tầng 9x12m cũng chọn thiết kế nội thất biệt thự phong cách tân cổ điển làm chủ đạo nhằm hài hòa với kiến trúc ngoại thất bên ngoài. Những đường gờ phào chỉ đẹp tinh tế cùng những nội thất cao cấp khẳng định đẳng cấp giúp gia đình Anh có một nơi nghỉ ngơi tuyệt vời.

Phòng khách biệt thự 3 tầng 9x12m, một căn phòng quan trọng được bố trí liền kề với cửa chính. Bộ bàn ghế sofa màu sắc nhẹ nhàng hài hòa cùng với màu sơn tường cũng như các phụ kiện trang trí.

Nơi nấu nướng được thiết kế tủ bếp bằng gỗ sơn màu trắng kết hợp những đường chỉ vô cùng tỉ mỉ. Chiếc đảo bếp được kết hợp nhằm tăng cường sự lưu trữ. Trên tường được trang trí thêm đèn trang trí, bức tranh đơn giản tăng thêm hướng sắc cho nhà bếp.

Sàn nhà được trang trí những họa tiết trong khi đó bếp có những cửa sổ nhằm tăng cường sự thông thoáng, hạn chế việc ám mùi trong phòng.

Phòng ngủ là một căn phòng khá quan trọng bởi nơi đây chiếm nhiều thời gian của một con người. Hiểu được điều này kiến trúc sư luôn chăm chút cho từng căn phòng biệt thự 3 tầng 9x12m để làm sao căn phòng vừa đẹp, vừa thoải mái lại phù hợp với sở thích của chủ nhân.

Căn phòng sử dụng sơn tường, nội thất màu trắng nhẹ nhàng điểm nhấn thêm màu nâu và chút vàng của rèm cửa cũng như chất liệu gương trang trí trên tường. Phòng ngủ phong cách tân cổ điển tuyệt đẹp, sang trọng.

Thiết kế nội thất phòng tắm biệt thự 3 tầng 9x12m sang trọng, kèm theo đó là những họa tiết độc đáo mới lạ khiến nơi đây biến thành một nơi nghỉ ngơi thư giãn tuyệt vời.

Việc sử dụng gạch tường màu xám mang lại cảm giác sạch sẽ, mặt khác chậu cây xanh cũng được sử dụng nhằm mang đến bầu không khí trong lành vào nhà.

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng 9x12m kiểu tân cổ điển

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 9x12m phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng, tinh tế làm hài lòng nhiều gia chủ. Dưới đây Parishouse xin đưa ra cách tính diện tích xây dựng, chi phí để bạn có thể biết được để sở hữu một căn nhà đẹp như trên thì khoảng bao nhiêu tiền nhé!

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 3 tầng 9 x12m

Mẫu biệt thự với diện tích 9x12m m với quy mô 3 tầng thiết kế phong cách tân cổ điển thì cách tính diện tích sẽ như sau: Đây là cách tính diện tích xây dựng được nhiều công ty áp dụng.

• Móng: 9 x 12 x 50%= 54m2
• Tầng 1: 9 x 12 x 100% = 108m2
• Tầng 2:  9 x 12 x 100% = 108m2
• Tầng 3: 9 x 12 x 100% = 108m2
• Mái ngói kèo sắt:  9 x12 x 70%= 75m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 453m2

Lưu ý:  Đây là cách tính diện tích xây dựng mẫu biệt thự 3 tầng 9x12m đẹp mang tính chất tham khảo. Vì trong cách tính này chưa bao gồm sân, ban công…. như vậy để biết chính xác nhất thì phải cần đến một bản vẽ thiết kế chi tiết hoàn chỉnh đầy đủ.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự cổ điển dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng dự trù chi phí xây biệt thự 3 tầng 9x12m 

• Phần thô: 453m2 x 4.500.000 = Khoảng 2,1 tỷ:  Bao gồm phần thô + đắp chỉ+ nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 453m2 x 9.500.000 =  Khoảng 4,3 tỷ Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Qua cách tính trên bạn có thể biết được rằng để xây dựng được biệt thự 3 tầng 9x12m đẹp phong cách tân cổ điển thì phần thô dao động từ 2,1 tỷ trong khi đó giá hoàn thiện ngôi nhà này tới 4,3 tỷ.

Tuy nhiên đây chỉ là cách tính tiền mang tính chất tham khảo. Bởi vì từng thời điểm, vị trí địa lý sẽ có những đơn giá khác nhau đặc biệt nhất là phần hoàn thiện.

Bởi vì cùng một thiết kế, diện tích nhưng không phải nhà nào cũng giống nhà nào vì phần hoàn thiện. Nhiều gia đình có điều kiện có thể chọn những vật liệu như đá, gạch hay đèn trang trí, nội thất cao cấp thì đơn giá sẽ khác so với những gia đình chọn vật liệu trung bình.

Kết luận: Để biết chính xác chi phí xây dựng biệt thự nhà mình khoảng bao nhiêu thì bạn hãy nên tìm đến một công ty xây dựng nhà ở uy tín. Ở đây dựa trên diện tích, bản vẽ thiết kế cũng như yêu cầu của gia chủ kiến trúc sư, kỹ sư sẽ tiến hành báo giá chính xác từ đó bạn dự trù kinh phí một cách tốt nhất.

Parishouse – Một trong những công ty xây nhà nhà ở được nhiều khách hàng tin tưởng hài lòng hiện nay. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn cao với phương châm ” tỉ mỉ trong thiết kế – chất lượng ở thi công” nên đã hoàn thành hàng trăm biệt thự trải dài trên toàn bộ đất nước.

Nếu có nhu cầu thiết kế thi công hãy liên hệ tới kiến trúc Parishouse, qua hotline 0903.190.927 để được tư vấn miễn phí nhé. Chúng tôi cam kết hoàn phí tạm ứng 100 % nếu không hài lòng về chất lượng dịch vụ hoặc chất lượng dịch vụ.

 

Công ty cổ phần kiến trúc & xây dựng Parishouse.