Tư vấn luật đất đai

Hiện nay, với mục đích nhằm giải đáp các thắc mắc về tranh chấp đất đai, hướng dẫn khiếu nại về quy hoạch, đền bù, các thủ tục và tính pháp lý về giao dịch nhà đất. chúng tôi mong muốn được tư vấn luật đất đai và bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mọi người dân theo quy định pháp luật đất đai hiện hành thông qua bài viết này.

I. Thực trạng về tư vấn luật đất đai hiện nay

Hiện nay, có rất nhiều công ty luật hoặc văn phòng luật có dịch vụ tư vấn luật đất đai. Tuy nhiên, có không ít tình trạng các công ty luật lợi dụng tâm lý hoang mang của khách hàng để tăng giá dịch vụ tư vấn đất đai. Chính vì vậy, khách hàng cần phải cẩn trọng trong việc lựa chọn một công ty luật tư vấn đất đai. 

Bởi vậy, hệ thống tư vấn trực tuyến và trực tiếp của NPLaw được thiết lập với mong muốn giúp người dân biết - hiểu được những quy định của pháp luật, tự tin hơn khi đi làm các thủ tục liên quan đến nhà đất, và cũng vững vàng hơn trong trường hợp đang gặp phải những tranh chấp trong thực tế.

II. Tại sao cần được tư vấn pháp luật về đất đai?

Với mục đích đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.Bởi vậy, để tránh các rủi ro trên, việc nhờ các luật sư, các chuyên viên pháp lý tư vấn luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:

• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong quy định của Luật đất đai hiện hành;
• Thẩm quyền thu hồi đất và giải phóng mặt bằng;
• Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Thủ tục khởi kiện, khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai;
• Thủ tục nhận di sản là đất đai có di chúc và không có di chúc thực hiện ra sao;
• Quyền đền bù tái định cư khi bị nhà nước thu hồi…

III. Nội dung tư vấn luật đất đai

1. Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình

• Tư vấn tranh chấp đất đai về thừa kế giữa anh em trong gia đình;
• Tư vấn tranh chấp về ranh giới thửa đất giữa anh chị em với nhau;
• Tư vấn đòi lại nhà đất đã tặng cho con cái;
• Tư vấn tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi ly hôn;
• Tư vấn tranh chấp về chia tài sản là đất đai trong thời kỳ hôn nhân;
• Tư vấn tranh chấp đòi lại đất (đất đã cho người thân mượn sử dụng mà không trả lại);

2. Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất

• Tư vấn thủ tục mua bán, tặng cho, thuê, nhà đất;
• Tư vấn về hồ sơ, thuế và lệ phí phải thực hiện khi thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất;
• Tư vấn thủ tục góp vốn quyền sử dụng đất;
• Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất;
• Tư vấn thủ tục tách thửa khi chuyển quyền sử dụng đất;
• Tư vấn thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến từng loại giao dịch nhà đất cụ thể để đảm bảo cho khách hàng giao kết hợp đồng một cách có lợi nhất nhưng đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật và hạn chế tối đa mọi rủi ro pháp lý về sau;

3. Tư vấn khởi kiện nhà đất

• Tư vấn khởi kiện đòi lại nhà đất đã cho mượn, thuê, tặng cho;
• Tư vấn khởi kiện tuyên hủy di chúc nhà đất trái pháp luật;
• Tư vấn khởi kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất;
• Tư vấn khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất;
• Tư vấn khởi kiện đòi lại sổ đỏ;
• Tư vấn khởi kiện hủy hợp đồng thế chấp nhà đất trái pháp luật;
• Tư vấn khởi kiện đòi chia lại đất;
• Tư vấn khởi kiện buộc trả lại đất lấn chiếm;
• Tư vấn khởi kiện hành vi chỉnh lý bản đồ địa chính của UBND xã;
• Tư vấn khởi kiện đất đai có yếu tố nước ngoài;

4. Tư vấn đền bù giải tỏa, bồi thường

• Tư vấn về trình tự, thủ tục khi nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn về trường hợp được phép thu hồi đất;
• Tư vấn về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn về giá đền bù đất khi bồi thường thu hồi đất;
• Tư vấn mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng;
• Tư vấn quy định về hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn quy định về hỗ trợ, đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp;
• Tư vấn điều kiện và thủ tục nhận suất tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
• Khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền;
• Tư vấn hướng xử lý khi bị thu hồi đất trái luật.