Hồ sơ thi công nhà phố bao gồm những gì?

Hồ sơ thi công nhà phố là thủ tục mà gia chủ nên ưu tiên hàng đầu khi xây dựng nhà ở. Vậy những thủ tục cần chuẩn bị những gì? Để hiểu rõ hơn hãy cùng An Cư tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Hồ sơ thi công nhà phố chuẩn nhất và đầy đủ nhất

Tham khảo thêm: Tư vấn hợp đồng xây dựng

Vì sao cần phải chuẩn bị hồ sơ thi công nhà phố?

Cùng An Cư tìm hiểu tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, là nơi thể hiện hình dạng kiến trúc, kết cấu chi tiết ngôi nhà mà gia chủ mong muốn trong bản vẽ thiết kế. Như vậy sẽ giúp kết nối giữa đơn vị thi công và gia chủ.

Đồng thời, nó còn giúp hạn chế được việc sửa chữa và xây dựng lại do thay đổi ý định thiết kế. Giúp gia chủ định hình tổng quan những mong muốn về ngôi nhà, trước khi tiến hành xây dựng.

Giúp quản lý được số lượng, chất lượng vật tư xây dựng, hạn chế được tình trạng dư thừa, thiếu hụt, thất thoát trong thi công. Tránh được những phát sinh, lãng phí không cần thiết trong suốt quá trình dựng xây tổ ấm.

Kiểm soát được tiến độ thi công ngôi nhà. Các thông tin kỹ thuật cụ thể trong hồ sơ thiết kế sẽ giúp chủ nhà chủ động hơn trong công tác kiểm tra, đốc thúc xây dựng đối đơn vị thi công. Như một đường dây liên kết chặt chẽ từ đầu đến cuối, bản hồ sơ thiết kế là cơ sở để gia chủ bám sát thiết kế, kiểm soát chất lượng công trình.

Thuận tiện cho công tác sửa chữa về sau. Sơ đồ hệ thống kỹ thuật rõ ràng sẽ còn giúp gia chủ dễ dàng tìm ra vấn đề và giải quyết chúng triệt để, hiệu quả hơn.

Tầm quan trọng của hồ sơ thi công nhà phố mang lại

Những yếu tố cần chuẩn bị trong hồ sơ thi công nhà phố 

Tầm quan trọng của hồ sơ thi công nhà phố mà không phải ai cũng có thể hiểu tường tận các thông tin chuyên môn trong bản vẽ. Nội dung cơ bản dưới đây về hồ sơ thiết kế  tiêu chuẩn cần có các bản vẽ cơ bản liên quan đến kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật,.... 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Để đánh giá tổng quan về công trình người xem dựa vào phần kiến trúc cơ sở trong bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, nó sẽ thể hiện đầy đủ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt. Phần thiết kế kiến trúc thường thể hiện các nội dung bao gồm: Mặt bằng định vị vị trí xây dựng.

Hay có thể là: Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng, mặt bằng mái; Mặt bằng kích thước các tầng; Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chi tiết; cấu tạo chi tiết; Mặt bằng hoàn thiện sàn, trần các tầng; Chi tiết cửa, cầu thang, vệ sinh, trần.

Thiết kế sẽ được đội ngũ kiến trúc sư An Cư đưa ra giải pháp sao cho phù hợp với lối sống, thói quen cũng như tính cách của gia chủ.

Hồ sơ thiết kế kết cấu

Thiết kế kết cấu nhà được ví như xương sống của công trình, bản vẽ kết cấu mang đến những tính toán chuẩn xác nhằm đảm bảo chắc chắn, an toàn cho cả ngôi nhà. Bảng vẽ kết cấu gồm: kết cấu móng, kết cấu phần thân và kết cấu mái.

Phần móng nâng đỡ và chịu tải toàn bộ công trình đóng vai trò vô cùng quan trọng. Do đó, việc có một phần móng chắc chắn phù hợp với loại đất tại công trình là điều kiện quan trọng tiên quyết mà gia chủ cần hết sức lưu tâm.

Phần thân đóng vai trò như đoạn xương nối giúp nâng đỡ, gắn kết như các thành tố còn lại nhờ vào cột, dầm, tường, sàn, gác, cầu thang, … 

Phần mái đóng vai trò bảo vệ cho toàn bộ ngôi nhà gắn kết phần thân, hỗ trợ che chắn các điều kiện khí hậu thời tiết khác nhau, dựa vào kết cấu ngôi nhà mà gia chủ chọn thiết kế mái phù hợp

Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật cơ bản gồm hệ thống cấp – thoát điện, nước. Gia chủ có thể phát sinh thêm hệ thống an ninh, internet, điện lạnh… Các thiết kế này sẽ được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo cho toàn hệ thống hoạt động an toàn, hợp lý, tiết kiệm.

Hệ thống chi tiết kỹ thuật được thể hiện trong hồ sơ thiết kế thông qua các bản vẽ: Các chi tiết lắp đặt (công tắc chiếu sáng, trunking, ổ cắm điện, tủ điện âm tường…); Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, nguyên lý cấp nước; Mặt bằng cấp nguồn điện, cấp nước – thoát nước, điện lạnh, lắp đặt camera tại các tầng;...

Hồ sơ thiết kế ngoại thất

Thiết kế ngoại thất là khâu khoát lên ngôi nhà bộ cánh mới mang tính thẩm mỹ cao. Do đó, chúng cần được tính toán thật chuẩn xác về cách bày biện thế nào cho thẩm mỹ, chọn sơn ngoại thất, chất liệu phần mái… ra sao sẽ được giải quyết ở ngay công đoạn thực hiện bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở.

Hồ sơ thiết kế nội thất

Tính cách của gia chủ như thế nào đều được thể hiện qua hồ sơ thiết kế nội thất, có nhiều phong cách nội thất để gia chủ lựa chọn từ tối giản hiện đại cho đến high-tech ,đương đại, mộc mạc hay cổ điển (Rustic).   

Tham khảo thêm: NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ QUY TRÌNH THI CÔNG NHÀ PHỐ

Hồ sơ dự toán giá thành công trình

Vấn đề tài chính luôn là mối quan tâm lớn của nhiều người khi xây nhà, hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở An Cư đề cập ở trên đều trực tiếp ảnh hưởng đến dự toán giá thành của toàn bộ công trình. Đồng thời, nó cũng sẽ phụ thuộc vào quy mô, nguyên vật liệu, thiết bị… 

Các khoản chi dự trù thường bao gồm các khoản: Chi phí trực tiếp: vật liệu, nhân công, máy thi công…Chi phí gián tiếp: chi phí quản lý, lán trại, trắc đạc…Thuế giá trị gia tăng.

Các hồ sơ thiết kế trước khi thi công nhà phố 

Qua bài viết này, hy vọng quý khách sẽ rõ hơn về hồ sơ thi công nhà phố. Có thể nói hồ sơ thiết kế rất quan trọng giúp cho ngôi nhà trở nên khoa học, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Nếu quý vị đang cần một công ty tư vấn thì liên hệ trực tiếp với xây dựng An Cư hoặc cập nhật qua website và facebook của công ty để được tư vấn miễn phí cho bạn nhé!