CÔNG TY TNHH PARISHOUSE

Bài viết này Parishouse xin chia sẻ kinh nghiệm thi công xây dựng biệt thự thực tế mà Parishouse đã đúc kết được qua quá trình thực hiện dịch vụ của mình để các bạn tham khảo và có thêm kinh nghiệm chuẩn bị cho quá trình xây dựng biệt thự của riêng mình. Tùy thuộc những phong cách mà có những lưu ý đặc biệc riêng, các bạn cần biết phong cách biệt thự của mình để có những phương án đầu tư thi công xây dựng cho phù hợp. Các yếu tố chính quý khách cần lưu ý đó là :

• Mức chi phí đầu tư chung phù hợp cho từng phong cách biệt thự.
• Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu phù hợp với từng phong cách.
• Đâu là điểm mạnh - điểm yếu của từng phong cách.

​Có bốn dạng phong cách biệt thự chính, Parishouse xin giới thiệu từng trường hợp cụ thể để quý khách tiện tham khảo.

1. Biệt thự mang phong cách hiện đại :

Với phong cách biệt thự này, vẻ đẹp nằm ở sự tối giản, lấy sự sắc sảo trong đường nét thẳng, sự đơn giản trong việc tạo hình khối cho cả nội và ngoại thất làm thế mạnh, ưu tiên tính tiện dụng, nhẹ nhàng, tinh tế, sang trọng, khoa học trong sử dụng làm yếu tố chủ đạo. Yếu tố công nghệ mới, phù hợp với xu thế hiện đại, tiện dụng sẽ được khai thác triệt để trong phong cách này.Tính đồng nhất trong ngoại thất và nội thất hiện đại sẽ cộng hưởng cho căn biệt thự càng thêm sang trọng và hiện đại. Chính vì thế ở phong cách biệt thự này, cái gì mới, hiện đại nhất thì bạn nên lựa chọn ( vật liệu hoàn thiện mới, công nghệ trong thiết bị sử dụng mới ... ).

Về chi phí đầu tư, có thể nói phong cách biệt thự này có chi phí đầu tư chung là rẻ nhất trong tất cả các phong cách biệt thự còn lại, thông thường giá trị xây dựng phần thô sẽ rơi vào khoản 3 triệu/1m2 đến 3,3 triệu/1m2 là phù hợp với giá thị trường ( Parishouse cũng đang áp dụng giá trị này), chi phí đầu tư cho hoàn thiện dao động trong khoản 2,5 triệu/1m2 đến 3,5 triệu/1m2 ( dành cho đầu tư các vật liệu trang thiết bị hoàn thiện ).

Như vậy, có thể thấy rõ điểm mạnh của phong cách biệt thự này đó là chi phí đầu tư vừa phải, thiết kế kiến trúc ưu tiên tính hiệu quả, tiện dụng. Điểm yếu của phong cách biệt thự này cũng chính là sự đơn giản dễ bị trùng lập. Tùy thuộc vào phong cách cá nhân của mỗi người mà có sự cân nhắc lựa chọn phong cách cho phù hợp với mình.

2. Biệt thự mang phong cách Tân Cổ Điển :

Biệt thự phong cách Tân Cổ Điển

Với lịch sử ra đời không lâu nhưng biệt thự phong cách tân cổ điển rất được nhiều người sử dụng cho căn nhà của mình. Đây là sự kết hợp đa dạng giữa các kiểu kiến trúc, giữa phong cách mới và cũ. Biệt thự phong cách tân cổ điển không bị bó buộc vào bất kể phong cách kiến trúc nào, chính vì thế đây là phong cách kiến trúc đa dạng nhất do sự thỏa sức sáng tạo và sự kết hợp của các kiến trúc sư. Về màu sắc thì đây cũng là phong cách đa dạng về màu sắc nhất, bạn có thể thoải mái lựa chọn màu sắc sơn nhà cho tổ ấm của mình mà không sợ phá vỡ thiết kế.

Về chi phí đầu tư, giá trị xây dựng phần thô của phong cách này gần giống với phong cách hiện đại, song bạn có thể phải trả thêm chi phí cho diện tích không sử dụng đó là mái, mái chỉ có tác dụng tạo hình kiến trúc và che mưa nắng, song khác với mái đơn phẳng trong phong cách kiến trúc biệt thự hiện đại, mái lợp trong phong cách này thường cũng chiếm một tỷ trọng đầu tư phần thô kha khá trong tổng chi phí đầu tư biệt thự, vì vậy bạn cũng cần lưu ý điểm này. Giá trị đầu tư hoàn thiện của phong cách này cũng thường cao hơn phong cách biệt thự hiện đại ở khâu đầu tư vật liệu trang trí khá là đắt tiền. Bằng kinh nghiệm của mình, công ty kiến trúc và xây dựng Parishouse tư vấn cho các bạn dự trù chi phí cho phần này tầm 3,0 triệu/1m2 đến 4,0 triệu/1m2 là phù hợp.

Vậy, điểm mạnh và điểm yếu của phong này gần như bổ khuyết cho nhau, chính vì phong cách này có tuổi đời chưa lâu song nó là lựa chọn phổ biến nhất trong tất cả các phong cách biệt thự vì sự linh hoạt trong các lựa chọn giữa tính thực dụng và tính lãng mạn.

3. Biệt thự mang phong cách cổ điển :

   Biệt thự phong cách cổ điển

Hiện nay, tại Việt Nam thì nhà kiểu Pháp đang chiếm số lượng tương đối nhiều và có ảnh hưởng tương đối lớn đến kiến trúc Việt Nam, đặc biệt trong thiết kế kiến trúc biệt thự. Đặc trưng của kiến trúc kiểu Pháp không chỉ thể hiện qua kiểu dáng, họa tiếc trang trí mà còn là màu sắc. Biệt thự kiểu pháp thường chọn tông màu trắng nhẹ nhàng, cùng với cửa sắt màu đen đơn giản nhưng đem đến sự hài hòa kết hợp với những chi tiết phù điêu và họa tiết cân xứng tạo nên kiến trúc Pháp cực kì sang trọng.

Về chi phí đầu tư, ngoài chi phí phần thô như các phong cách biệt thự đã giới thiệu trước, ở phong cách biệt thự này, quý khách phải trả thêm trong phần thô một khoảng chi phí để tạo hình, đắp vẽ họa tiết hoa văn trang trí. Phần chi phí thêm này trong phần thô phụ thuộc vào thiết kế ngoại thất, tất cả đều được đắp vẽ thủ công cầu kì, bằng kinh nghiệm thi công thực tế, Parishouse đúc kết ra được khoản chi phí phụ thêm này giao động từ 500 triệu/1 căn đến 1,0 tỷ/1 căn tỳ thuộc khối lượng là ít hay nhiều. Phần kinh phí đầu tư hoàn thiện cũng cao hơn do nội thất cũng phải đầu tư tương xứng và phù hợp với phong cách cầu kì của ngoại thất. Dự trù dao động từ 4,0 triệu/1m2 đến 5,0 triệu/1m2.

Điểm mạnh của phong cách biệt thự này ở tỉ vàng trong kiến trúc Pháp, bố cục, hình khối đều tuân thủ nghiêm ngặt theo chuẩn Pháp ( sự phá vỡ nguyên tắc là đều không thể ), phong cách đã ăn sâu vào tiềm thức của đại đa số người Việt nên nó có tính đại trà và dễ dàng được đón nhận với đại đa số người Việt. Sự lịch lãm, bề thế và lãng mạn đã được bộc lộ hết trong phong cách kiến trúc này. Nhược điểm là chi phí đầu tư xây dựng khá cao so với đại bộ phận người Việt.

4. Biệt thự mang phong cách Lâu Đài - Dinh Thự : 

Nhắc đến cái tên chúng ta cũng có thể hình dung ra sự cổ kính nhưng rất sang trọng của biệt thự kiểu lâu đài. Đầy là kiểu kiến trúc đã có từ thời xa xưa được du nhập từ các nước phương Tây. Hiện tại, biệt thự lâu đài đã được cách tân với những điểm nhấn như mái vòm, nóc nhà... hình dáng lâu đài được kết hợp giữa phong cách biệt thự lâu đài và biệt thự kiểu Pháp.

Có thể nói phong cách biệt thự này là phong cách nhà triệu đô cho người Việt, nó chỉ dành cho những người Việt siêu giàu, họ muốn ghi dấu thành công của cuộc đời và để lại cho đời một tác phẩm nghệ thuật. Ngoài ra sự sang trọng, cao cấp trong phong cách biệt thự này cũng thường sử dụng trong các công trình có yêu cầu kiến trúc đặc biệt như nhà hàng, khách sạn cao cấp dành cho giới siêu giàu với chi phí dịch vụ cực kì đắt đỏ. Nếu bạn đam mê kinh doanh bất động sản cao cấp thì phong cách này là sự lựa chọn tương đối đẳng cấp.

Giá trị đầu tư của loại nhà đặc biệt này không thể dự trù trong một phạm vi cố định, tùy thuộc vào diện tích, tùy thuộc vào quy mô lầu cao, tùy thuộc vào kiểu dáng mái, tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện nội thất, họa tiết, hoa văn, phù điêu trang trí mà có chi phí đi kèm cho từng trường hợp cụ thể.

May mắn là hiện nay Parishouse đã và đang được khách hàng trong tín nhiệm thực hiện thành công các dự án phong cách kiến trúc này. Dưới đây là một số hình ảnh thi công biệt thự của Parishouse, các bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế biệt thự, thi công xây dựng biệt thự vui lòng liên hệ công ty xây dựng và kiến trúc Parishouse theo số hotline 0903190927 để được tư vấn chu đáo hơn.

Công ty cổ phần kiến trúc & xây dựng Parishouse.

Nền tảng tạo nên thẩm mỹ của một căn nhà. Xã hội ngày càng phát triển kéo theo tư duy về thẩm mỹ cũng có sự phát triển theo. Thiết kế kiến trúc nhà ở vốn là một lĩnh vực nghệ thuật gắn liền với sự sáng tạo trong tư duy con người. Năm 2018 kiến trúc nhà ở có sự thay đổi nhất định trong xu hướng thiết kế. Và xu thế thiết kế nhà mới nhất đang được thịnh hành trong giai đoạn hiện nay là gì?

Xu hướng thiết kế nhà là nền tảng để hình thành một bản vẽ thiết kế mang bản sắc riêng của gia chủ. Có nhiều phong cách thiết kế nhà từ cổ điển đến tân cổ điển hay hiện đại. Mỗi phong cách đều mang một hơi thở riêng cho ngôi nhà. Dù bạn lựa chọn phong cách nào thì thiết kế nhà ở năm 2018 cũng phải dựa trên những tiêu chí sau.

PHONG CÁCH THIẾT KẾ PHỤ THUỘC NHIỀU VÀO VỊ TRÍ LÔ ĐẤT VÀ DIỆN TÍCH ĐẤT XÂY

Có những lúc chúng ta nhìn ngắm một ngôi nhà, và chúng ta ước ao được sống trong một không gian như thế. Song khi chúng ta thực hiện xây dựng căn nhà cho mình, chúng ta không thể thực hiện đúng như mọi chi tiết mong muốn từ sự mường tượng từ căn nhà kia. Lý do vì sao? Vì phong cách và sở thích thiết kế là một chuyện, nhưng vị trí và diện tích đất ban đầu của ngôi nhà thì không thể thay đổi được. Do vậy, chúng ta cần điều chỉnh sao cho bản thiết kế phù hợp với diện tích đất mà chúng ta có.

Đất ở thành thị khác đất ở nông thôn; và cũng tương tự vậy, mong muốn cấ trúc của mỗi một không gian trong căn nhà chúng ta ở là khác nhau. Vậy nên ,để có một căn nhà hoàn chỉnh và phù hợp nhất, tính ứng dụng cao nhất thì gia chủ cần cân bằng các yếu tố trong tổng thể một ngôi nhà từ từng gian phòng: Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp... Sao cho tương xứng và phù hợp nhất đố với diện tích đất sẵn có. 

XU HƯỚNG TRONG LỰA CHỌN MÀU SƠN

Năm 2018 là sự lên ngôi của màu sắc và đường nét giản đơn nhưng vẫn thể hiện được sự sang trọng và phong cách của gia chủ. Xu hướng thiết kế nhà 2017 là sự phong phú về màu sắc, vật liệu trang trí và đa dạng về phong cách thiết kế. Màu sắc ngôi nhà cũng là một trong số những yếu tố quan trọng quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà. 

THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP, THÂN THIỆN VỚI MÔI TRƯỜNG

Xu thế chung là tất cả mọi người đều muốn được hòa mình vào thiên nhiên, ngay cả tại không gian sống của gia đình mình, để đón không khí trong lành, và giải tỏa căng thẳng, bí bức trong cuộc sống, công việc. Cho nên, việc thiết kế nhà hòa mình với thiên nhiên là một nhu cầu tất yếu trong đời sống ngày nay. 

Thiết kế nhà ở với không gian xanh bao quanh ngôi nhà, thống nhất từ ngoại thất đến nội thất. Bạn có thể sân vườn hoặc sử dụng sân thượng là sân vườn, kết hợp với việc trang trí cây cảnh trong nhà.

Tận hưởng ánh nắng mặt trời buổi sáng là cách giải tỏa căng thẳng hữu hiệu hay nhìn ngắm ánh áng chiều thông qua cửa sổ kính là một thiết kế thân thiện môi trường. Thiết kế các cửa sổ và cửa thông gió giúp đón gió trực tiếp từ ngoài thổi vào tạo không gian thoáng mát cho căn nhà.

Sử dụng thiết kế mở và nội thất bọc nhung năng

Không gian mở cho nhà ở đang trở nên là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự tự do và phóng khoáng. Một không gian mở mang đến một sự gần gũi với tự nhiên tạo cảm giác dễ chịu cho những ai đang ở trong không gian đó. Và sự kết hợp của những nội thất bằng nhung như: Sofa...Mang màu sắc mạnh mẽ và đầy ấn tượng cho ngôi nhà của bạn.  Và dù xu hướng có như thế nào, thì trong thiết kế kiến trúc không bao giờ được thiếu đi tính sáng tạo và độc đáo trong mỗi công trình. Điều đó, làm nên nét đẹp và sự ấn tượng cho ngôi nhà của bạn. 

Sự sáng tạo luôn được đánh giá cao trong thời đại hiện nay. Thực tế chính các bạn cũng có thể tự sáng tạo cho mình một thiết kế nhà ở độc đáo.  Tuy nhiên cần phải đảm bảo tính kết cấu của toàn căn nhà, hơn nửa là phải phù hợp với phong thủy nhà ở.

Đối với  mỗi chúng ta việc thiết kế, xây dựng nhà ở hay biệt thự là một trong những công việc quan trọng nhất cả đời. Để có được ngôi nhà ưng ý, tinh tế và hợp phong thủy thì chủ nhân cũng như chủ đầu tư cần phải lên kế hoạch trước để có thể xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà đúng như mong muốn. Vậy những việc cần làm trước khi xây nhà biệt thự là gì?

1. LỰA CHỌN PHONG CÁCH THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Biệt thự thường được xây dựng với các phong cách khác nhau như: phong cách thiết kế biệt thự hiện đại, phong cách thiết kế biệt thự cổ điển hay thiết kế biệt thự tân cổ điển… Lựa chọn phong cách thiết là việc quan trọng đầu tiên khi thiết kế biệt thự. Không gian biệt thự của bạn có đầy đủ tiện nghi và hiện đại hay không thì phong cách thiết kế sẽ là một trong những yếu tố quyết định điều đó.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI

Hiện nay, xu hướng thiết kế theo phong cách thiết kế biệt thự hiện đại đã và đang được lên ngôi phong cách được rât nhiều gia chủ lựa chọn. Thiết kế biệt thự hiện đại thể hiện sự trẻ trung, năng động, các chi tiết rườm rà thường được loại bỏ, thay vào đó là những đường nét mạch lạc, khỏe khoắn và tự do. Phong cách thiết kế hiện đại hướng tới việc ưu tiên không gian của biệt thự, có sự phân biệt rõ ràng giữa không gian chung và riêng tư.

Thông thường không gian chung (phòng khách, phòng ăn, bếp..) sẽ được bố trí ở tầng một, không gian tầng trên dành cho nghỉ ngơi. Thiết kế mở của biệt thự phong cách hiện đại tận dụng tối đa ánh sáng, gió tự nhiên cho các không gian bên trong. Biệt thự hiện đại sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ, cặp vợ chồng trẻ yêu thích sự trẻ trung, năng động.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN

Các mẫu thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển ở Việt Nam đều được lấy cảm hứng từ lối thiết kế theo phong cách Châu Âu. Điểm nhấn của các tòa biệt thự cổ điển chính là những mái vòm cao được thiết kế tinh xảo và tỉ mỉ giúp tạo ra độ thoáng và không gian mở cho biệt thự. Ngoài ra khi thiết kế biệt thự cổ điển, người kiến trúc sư sử dụng những nét trang trí cầu kỳ, tinh tế từ những chi tiết kiến trúc nhỏ nhất, tạo hình ảnh sang trọng, lộng lẫy cho cả công trình.

Những mẫu thiết kế biệt thự cổ điển theo phong cách Châu Âu với những mái vòm cao không những giúp tạo ra độ thoáng và độ mở cho chính không gian mà nó còn giúp căn biệt thự thêm tinh tế, sang trọng, đẳng cấp, giúp bạn có thể cảm nhận được sự thư giãn và yên bình khi ở trong đó.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ PHONG CÁCH TÂN CỔ ĐIỂN

Cũng như những phong cách thiết kế khác, biệt thự tân cổ điển mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái, một ngôi nhà khang trang và tiện nghi. Hơn nữa, nó còn thể hiện được đẳng cấp cũng như sở thích hay phong cách sống, cá tính riêng của chủ nhân.

Kiến trúc tân cổ điển sử dụng những chi tiết, bố cục của phong cách cổ điển nhưng có xu hướng nhấn mạnh vào các mảng tường, chân cột chứ không phải ở khối lượng tác phẩm điêu khắc. Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển vừa giữ nguyên được nét cổ điển lại hàm chứa những yếu tố hiện đại. Hai yếu tố kết hợp hoàn hảo tạo nên những không gian khác nhau. Những biệt thự tân cổ điển luôn mang lại sức hút khó cưỡng cho khách hàng nhờ sự pha trộn theo một tỷ lệ hoàn hảo gợi lên cảm hứng và sự sang trọng quyền quý cho không gian nhưng cũng không kém phần tiện nghi hiện đại.

2. XEM PHONG THỦY KHI THIẾT KẾ, XÂY DỰNG BIỆT THỰ

Phong thủy cũng là yếu tố quan trọng mà các gia chủ quan tâm khi thiết kế biệt thự. Bởi theo quan niệm của người phương Đông thì việc mua đất xây nhà phải phù hợp tuổi của gia chủ. Tiếp đến, các vấn đề hướng nhà, hướng bàn thờ, màu sơn, ngày động thổ... Ngôi nhà hợp phong thủy với gia chủ là những ngôi nhà giải quyết được các vấn đề trên. Ngoài ra thì ngôi nhà phải được thiết kế có nhiều ánh sáng tự nhiên, ấm áp về mùa đông và mát mẻ về mùa hè.

Thông thường, đối với biệt thự, gia chủ thường có xu hướng chọn những khu vực có không gian yên tĩnh, thoáng. Về địa hình, nên ưu tiên những nơi bằng phẳng, kết cấu vững chắc. Tại nơi đồng bằng lưu ý chọn vị trí tọa lạc tại nơi cao ráo, tránh ẩm ướt thì dễ “tụ khí”, tại nơi sơn nước trung du thì ngược lại chọn vị trí thấp trũng như lòng chảo để được hưởng thế “tàng phong”. Hiện nay có xu hướng các biệt thự được xây bên cạnh hồ nước, sông ngòi. Dưới góc nhìn phong thủy những nơi này mang nhiều tính thuỷ, chủ về tài lộc. Nếu là thương gia hoặc người làm về tài chính nên ưu tiên chọn địa điểm gần khu vực này. Theo các chuyên gia phong thủy trước cửa có hồ nước hoặc bể bơi xây hình bán nguyệt được coi là đại cát.

3. LÊN KẾ HOẠCH CHỌN VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp và được xây dựng khá cầu kỳ, chọn lựa vật liệu để xây biệt thự vì thế cũng cần được chú trọng. Lựa chọn vật liệu vốn là công việc cần làm trước khi thiết kế biệt thự và cũng là yếu tố cốt lõi quyết định sự thành công của một công trình. Một ngôi biệt thự ngoài đẹp và sang trọng ra thì cần phải chắc chắn và bền bỉ theo thời gian.Vật liệu cần chuẩn bị ở đây là các vật liệu xây dựng gồm gạch, xi măng, cát, sỏi, gia chủ cần lựa chọn các đại lý cung cấp với giá thành hợp lý, lựa chọn các loại vật liệu đáp ứng nhu cầu và tài chính của gia đình mình.

Có hai loại đá chính là đá xanh và đá đen, trong đó đá xanh là một loại được các công trình ưu ái chọn lựa nhất vì đá có độ rắn chắc với khả năng chịu lực nén cao hơn hẳn so với đá đen thông thường.

Gạch xây tường là loại vật liệu không thể thiếu cho mỗi công trình. Loại gạch tốt nhất trên thị trường hiện nay là gạch tuynel. Chức năng của gạch là dựng nên lớp tường bảo vệ cho ngôi biệt thự chống chịu với mưa nắng bên ngoài.

Cát và xi măng là vật liệu không thể thiếu trong việc tạo nên khối bê tông. Khi xây dựng biệt thự ta nên chọn loại cát hạt nhỏ mịn thích hợp để san lấp nền móng, hay cát trung thường dùng để xây và tô tường, còn muốn có một khối bê tông kiên cố cần sử dụng một lượng lớn cát hạt to. Một loại chất liệu không kém phần quan trọng có thể nhắc đến là xi măng với chức năng kết dính và tạo khối. 

Sắt thép vốn được coi là xương sống của cả khối kiến trúc vì vậy phải chọn loại sắt thép hàng đầu và có khả năng chịu lực cao. Hiện nay các loại thép thông dụng như Pomina, Việt Nhật,.. đang được sử dụng một cách rộng rãi.

Ngoài những vật liệu chính trên thì gia chủ cần quan tâm đến một số loại vật liệu khác nữa như sơn nước, hóa chất chất thấm. Tuy vật liệu xây dựng là những chi tiết nhỏ, đầu tiên, nhưng khá là quan trọng vì đó là thành phần  quyết định kết cấu và độ bền vững cho căn biệt thự.

4. LỰA CHỌN MỘT ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG CHUYÊN NGHIỆP, BÁO GIÁ HỢP LÝ

Để có một ngôi nhà hoàn hảo thì đơn vị thiết kế, thi công là đóng vai trò quan trọng, bởi các ý tưởng về kiến trúc, thiết kế của gia chủ do các kiến trúc sư diễn đạt và lên phương án thực tế. Nhiệm vụ của các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho chủ nhà về kiến trúc thẩm mỹ và công năng tiện ích, sau đó sẽ lên phương án thiết kế nhà biệt thự đẹp cho gia chủ.

5. DỰ TRÙ VÀ CHUẨN BỊ KINH PHÍ CHO VIỆC XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Việc dự tính được kinh phí là một bước quan trọng của công trình sẽ giúp quý khách hàng “cân đong đo đếm” được với số tiền mình hiện có sẽ xây dựng được một căn nhà như thế nào.

Bạn có quyền hưởng thụ đúng giá trị của căn nhà do đó, ước tính được chi phí xây dựng ngay từ đầu là điều quan trọng. Để công trình biệt thự đẹp về cả kiến trúc, công năng và tiền bạc thì chủ nhà phải lên kế hoạch dự trù tài chính trước để mọi việc triển khai được suôn sẻ, dự trù được kinh phí để dự trù được quy mô, vật liệu, nhân công sao cho phù hợp với tình hình kinh tế và nhu cầu của gia đình.

Nắm bắt những xu hướng kiến trúc mới năm 2019 - Các phong cách thiết kế biệt thự nào tốt nhất? Ngôi nhà mình nên thiết kế theo phong cách kiến trúc nào cho thích hợp? Lựa chọn và sử dụng đơn vị thiết kế nào để đảm bảo chất lượng công trình và có giá cả tốt? Đây có lẽ là câu hỏi đặt ra của những gia chủ đang có nhu cầu xây dựng nhà ở. 

Qua một công trình nhà ở, người ta cũng sẽ thấy được sở thích, gu thẩm mỹ của chủ nhà. Bài viết dưới đây angcovat giới thiệu đến bạn 3 phong cách thiết kế biệt thự hoàn hảo không thể bỏ lỡ năm 2019 nhé.

Tư vấn thiết kế các phong cách thiết kế biệt thự phù hợp

Trước tiên, bạn cần hiểu rõ, định hình rõ khái niệm về phong cách thiết kế biệt thự là như thế nào? Những công trình kiến trúc mang cùng những đặc điểm tương đồng về màu sắc, chi tiết, hình dáng, hay những đặc trưng về mặt thời gian, vật liệu,... được gọi chung là những phong cách thiết kế khác nhau. Hiện nay, trên thế giới có rất nhiều các trường phái kiến trúc, được hình thành từ rất lâu, đi cùng với sự phát triển của xã hội loài người. Có những phong cách, trường phái kiến trúc mới xuất hiện, nhưng cũng đã ghi được dấu ấn mạnh mẽ đối với bộ mặt kiến trúc của toàn nhân loại. Xây dựng dân dụng, đặc biệt là loại hình nhà ở, biệt thự... cũng mang những nét đặc trưng về mặt kiến trúc. Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến hiện nay mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho ngôi nhà của mình bao gồm: Kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển và kiến trúc cổ điển. Cùng tìm hiểu những đặc trưng của các phong cách thiết kế biệt thự này, cũng như những ưu điểm, và tính ứng dụng của nó trong xây dựng, kiến trúc hiện nay bạn nhé!

Thứ nhất, lựa chọn các phong cách thiết kế biệt thự sẽ phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Một ngôi nhà được coi là đẹp chỉ khi nó mang phong cách thiết kế phù hợp nhất dành cho mình. Để tìm được phong cách thiết kế tốt nhất, đầu tiên bạn nên kiểm tra và rà soát hiện trạng và vị trí địa lý của lô đất gia đình mình. Xét xem kích thước, hình dáng lô đất có vuông vắn hay không, lồi lõm ra sao và với hiện trạng lô đất như thế thì nên xây dựng nhà theo các phong cách thiết kế biệt thự như nào là phù hợp.

+ Với vị trí địa lý, nên khảo sát phong cách thiết kế của những ngôi nhà xung quanh. Hay xét xem vị trí gần đường hay trong ngõ, từ đó có được những tư vấn thiết kế chính xác và tốt nhất. Bởi nếu bạn chọn được phong cách thiết kế thích hợp cho nhà mình thì cũng giúp tận dụng được tối đa diện tích và phát huy được công năng sử dụng cho ngôi nhà.

+ Ngoài ra, yếu tố then chốt quyết định đến các phong cách thiết kế biệt thự khi xây nhà chính là sở thích của gia chủ. Bởi ngôi nhà là một tài sản quan trọng và là nơi gắn bó cả đời với gia chủ. Đây cũng được coi là tâm huyết, là bộ mặt của chủ nhân ngôi nhà. Vì thế việc lựa chọn xu hướng thiết kế và phong cách xây dựng chính thường thể hiện ý nguyện, mong muốn và sở thích cá nhân của chủ nhà vào ngôi nhà đó. Vì thế tùy vào sở thích của chủ nhà mà các phong cách thiết kế biệt thự cũng có sự khác nhau.

+ Tiếp đến các phong cách thiết kế biệt thự cũng được quy định bởi xu hướng thiết kế chung của thị trường hiện nay. Để tránh ngôi nhà của mình bị lạc hậu và kém thẩm mỹ. Các chủ nhà thông thái thường tham khảo các phong cách thiết kế biệt thự hot và thịnh hành nhất trong thời gian đó. Đồng thời có thể tham khảo những người có chuyên môn để có cho mình lựa chọn phong cách thiết kế đẹp và hài hòa nhất với thị trường.

+ Cuối cùng và cũng là yếu tố quan trọng nhất quyết định chính các phong cách thiết kế biệt thự là kinh tế ( tổng chi phí đầu tư công trình). Bởi tùy vào mức tài chính cho phép của gia đình, bạn sẽ có được lựa chọn xây dựng thiết kế thích hợp nhất cho mình. Thông thường hiện nay, xu hướng thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại thường có giá rẻ thấp nhất, sau đó đến tân cổ điển và cuối cùng là cổ điển. Tuy nhiên mức chênh lệch chi phí này cũng không quá lớn. Vì thế mà tùy thuộc nhu cầu và mức độ chi phí của chủ nhà mà bạn sẽ có được những lựa chọn thích hợp nhất dành cho ngôi nhà của bạn nhé.

Như vậy, với các yếu tố về vị trí địa lý, xu hướng các phong cách thiết kế biệt thự chung, kinh tế và sở thích của gia chủ để bạn có được cho mình lựa chọn phù hợp nhất. Đối với nhiều ngôi nhà thì các yếu tố khách quan như phong thủy, thẩm mỹ và công năng sử dụng cũng quyết định ít nhiều đến phong cách thiết kế ngôi nhà. Nên cân nhắc để có cho mình lựa chọn phù hợp và tốt nhất nhé.

Thứ hai, điểm mặt các phong cách thiết kế biệt thự hot 2019

Đáp ứng nhu cầu và thị hiếu của người dùng. Hiện nay có các phong cách thiết kế khác nhau thích hợp với từng gia chủ. Mỗi phong cách thiết kế lại mang những ưu điểm riêng biệt, khiến cho mọi người thích thú và ưa chuộng.

Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến - Phong cách kiến trúc cổ điển

Là phong cách ra đời từ khá sớm, có nguồn gốc từ La Mã và Hy Lạp. Nên các thiết kế của phong cách này đều hướng tới sự tỉ mỉ, chau chuốt và hoàn chỉnh và hơi hướng của Châu Âu.

Nổi bật nhất trong thiết kế cấu trúc của phong cách cổ điển là tập trung vào tính đối xứng. Nên các ngôi nhà phong cách cổ điển thường tạo nên sự hài hòa về không gian và sắp xếp cực đẹp mắt. Với phong cách thiết kế biệt thự cổ điển, ta có thể dễ dàng nhận thấy phong cách hướng tới sự xa hoa, sang trọng và quý phái, mỗi chi tiết đều yêu cầu sự hoàn mĩ cao.

Tư vấn các phong cách thiết kế biệt thự: Phong cách kiến trúc cổ điển

Sử dụng các chi tiết hoa văn thiên về cổ điển là chính, mang đến các chi tiết kiến trúc hài hòa tỉ mỉ những vẫn toát lên sự tinh tế và sang trọng nhất định cho mỗi không gian. Đặc biệt việc khéo léo sử dụng các tông màu cũng giúp thiết kế và phong cách kiến trúc có tính thẩm mỹ cao nhất.

Những tông màu đậm cũng được kết hợp làm tạo nên những điểm nhấn cuốn hút nhất bên trong thiết kế, qua đó thấy được sự xa hoa và hiện đại mà nó thể hiện được. Tạo nên không gian thiết kế ngôi nhà có chiều sâu và cực hút mắt với những tông màu trung tính hay những gam màu nhẹ.

Vì thế nếu gia chủ là người yêu thích sự xa xỉ và có điều kiện kinh tế, có thể thiết kế nhà theo phong cách cổ điển này cũng vô cùng hợp lý và sáng suốt.

Hiện nay, chi phí để xây dựng biệt thự theo phong cách tân cổ điển có sự dao động khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: thời gian xây dựng, địa điểm xây, quy mô,..  Ở các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng…  chi phí để xây dựng biệt thự cổ điển có giá là từ 7-8 triệu đồng/m2 bởi các chi tiết thiết kế khá phức tạp và cầu kỳ.

Ví dụ: nếu bạn muốn xây dựng biệt thự 3 tầng theo phong cách cổ điển tại Hà Nội, và có diện tích mặt sàn là 100m2, với mức dự trù kinh phí là 7 triệu đồng/m2. Để tính chi phí hoàn thiện nhà biệt thự, bạn có thể tính như sau:

100 x 3 x 7.000.000 = 2 tỷ 1 ( lưu ý đây là xây dựng hoàn thiện ngoại thất, chưa tính chi phí nội thất và phát sinh bên trong). Đây được đánh giá là mức chi phí phải chăng cho thiết kế nhà ở khang trang và tiện nghi theo phong cách cổ điển.

Các phong cách thiết kế biệt thự - Phong cách thiết kế kiến trúc tân cổ điển

Đây là 1 trong các phong cách thiết kế biệt thự không thể bỏ lỡ cho nhiều gia chủ khó tính. Phong cách này được hình thành và ra đời từ những năm đầu thế kỷ 18. Đây được coi là bước chuyển tiếp giữa phong cách cổ điển và phong cách hiện đại nên có sự ảnh hưởng của cả hai phong cách này trong cách thiết kế của phong cách tân cổ điển. Do đó, phong cách tân cổ điển thường có đường nét trang trí tinh xảo, tự nhiên, hoa văn đơn giản nhưng không kém phần trang nhã, sang trọng khiến khách hàng khó tính nhất cũng phải hài lòng về 1 không gian sống hoàn hảo cho gia đình mình.

Là sự kết hợp đa phong cách khác nhau trong kiến trúc, tân cổ điển được cho là sự kết hợp đồng bộ giữa kiến trúc hiện đại và một phần hơi hướng cổ điển. Chính vì thế mà mang lại cho không gian bạn nhiều màu sắc hơn. Thông qua thiết kế này cũng có thể dễ dàng hiện rõ lên được phong cách, xu hướng và sở thích của chủ nhà đối với ngôi nhà của mình.

Các phong cách thiết kế biệt thự sang trọng hướng tới sự tiện giản cần có. Và phong cách tân cổ điển cũng không ngoại lệ, chúng luôn khẳng định được xu hướng thẩm mỹ mà chủ nhà muốn hướng đến. Phong cách cũng dần xóa bỏ những lối mòn kiến trúc có phần cổ điển rườm rà và kém thẩm mỹ và mang đến phong cách thiết kế tinh tế và hiện đại hơn.

Tư vấn các phong cách thiết kế biệt thự: Thiết kế biệt thự mang phong cách hiện đại

Với những chủ nhà yêu thích sự sự sang trọng, thanh tao. Muốn thiết kế ngôi nhà của mình có điểm nhấn nhẹ nhàng từ các mặt phẳng, đường cong, màu sắc hay sự cân xứng đến kinh ngạc của các mảng, các khu chính thì lựa chọn phong cách thiết kế tân cổ điển sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia chủ tốt nhất.

Một yếu tố mà các chủ nhà khá quan tâm khi xây nhà là chi phí xây dựng. Các phong cách thiết kế biệt thự khác nhau cũng có kinh phí xây dựng khác, với phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển, giá xây dựng rơi vào tầm 6 đến 7 triệu 1m2 mặt sàn.

Ví dụ: Bạn cần tính chi phí xây dựng của mẫu nhà biệt thự theo phong cách tân cổ điển, có diện tích mặt sàn 100m2 với 2 tầng và kinh phí đầu tư là 6,5 triệu 1m2, bạn có thể dễ dàng tính chi phí như sau: 100 x 2 x 6.500.000 = 1.300.000.000đ

Các phong cách thiết kế biệt thự - Phong cách kiến trúc hiện đại

Có thể nói phong cách kiến trúc biệt thự hiện đại là sự tách biệt hoàn toàn so với lối kiến trúc cổ điển rườm rà nhiều chi tiết uốn lượn, xa hoa. Phong cách hiện đại coi trọng sự đơn giản, tiện lợi trong các thiết kế nội thất, phong cách sáng tạo tự do, không bị gò bó và sử dụng các loại vật liệu mới như kính, bê tông, vật liệu tổng hợp,… để thiết kế căn nhà.

Với phong cách này khá phù hợp với tầng lớp trí thức, và các gia đình thuộc tầng lớp trung lưu không quá dư dả. Với phong cách này thì không quá đầu tư về kiến trúc mà thường nhấn mạnh vào những thiết kế nội thất hay các chi tiết đơn giản nhất.

Các chi tiết thiết kế gọn gàng và tinh xảo đồng thời tổng quan đều hài hòa với thiên nhiên. Đây cũng là ưu điểm chính mà xu hướng thiết kế  biệt thự hiện đại sang trọng được những người tiêu dùng đánh giá cao và lựa chọn cho không gian của mình nhất.

Những phong cách thiết kế luôn có những ưu điểm riêng mà người tiêu dùng được đánh giá cao. Chi phí xây dựng của phong cách thiết kế biệt thự hiện đại có giá trị thấp nhất, khoảng 6 triệu đồng cho 1 m2 mặt sàn. Gia chủ có thể dễ dàng tính được chi phí xây dựng theo các phong cách thiết kế biệt thự khác nhau tùy thuộc vào quy mô của ngôi nhà mình.

Trên thế giới và ở Việt Nam có nhiều công trình kiến trúc thiết kế theo phong cách hiện đại, mang đến 1 vẻ đẹp hoàn hảo, sang trọng và đẳng cấp, tiêu biểu như:

Tính ứng dụng các phong cách thiết kế biệt thự trong thi công nhà ở dân dụng

Hiện nay, việc xây dựng các mẫu biệt thự 2 tầng, 3 tầng luôn được các chủ nhà quan tâm và tìm hiểu các phong cách thiết kế biệt thự thích hợp. Mỗi phong cách lại mang những đặc trưng và ưu điểm riêng, để đảm bảo quyền lợi và có được lựa chọn sáng suốt nhất cho phong cách thiết kế của ngôi nhà. Dưới đây, chúng tôi giới thiệu 1 số mẫu nhà biệt thự theo các phong cách cổ điển, tân cổ điển, hiện đại với đầy đủ hình ảnh, bản vẽ chi tiết và mặt bằng công năng sử dụng của các mẫu nhà.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại - Ứng dụng các phong cách thiết kế biệt thự trong xây dựng nhà ở dân dụng

Với phong cách thiết kế hiện đại tách biệt hoàn toàn so với lối kiến trúc cổ điển rườm rà nhiều chi tiết uốn lượn, xa hoa. Phong cách hiện đại coi trọng sự đơn giản, tiện lợi trong các thiết kế nội thất, phong cách sáng tạo tự do, không bị gò bó và sử dụng các loại vật liệu mới như kính, bê tông, vật kiệu tổng hợp, … để thiết kế căn nhà.

Với diện tích 100m2, bạn có thể dễ dàng xây dựng được ngôi nhà biệt thự theo phong cách hiện đại. Với đầy đủ tiện nghi, đáp ứng tối đa công năng và nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

Về phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển cho thiết kế nhà sang trọng, khang trang, và tiện nghi. Giúp cho ngôi nhà không quá nhàm chán và đơn điệu. Mọi không gian của ngôi nhà đều được tận dụng và khái thác 1 cách tối đa. Nếu diện tích nhà của bạn không quá rộng lớn thì lựa chọn thiết kế tân cổ điển cũng giúp ngôi nhà bạn rộng lớn và đẹp hơn.