VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY

VINPEARL PREMIUM GOLF LAND – NHA TRANG

VINPEARL PREMIUM PHÚ QUỐC 1

VINPEARL PREMIUM PHÚ QUỐC 2

STT

ƯU ĐÃI

CHI TIẾT

1

 Cam kết thu nhập từ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT)

 - Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 85% lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 7% giá trị biệt thự chưa VAT/năm (bằng USD). Riêng mở bán Đợt I sẽ ưu đãi với mức 8%.
 - Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự
 - Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán 100% giá trị HĐMB
 - Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần

2

 Quyền lợi Khách hàng khi tham gia CTCT

 - Sử dụng 15 đêm miễn phí/năm
 - Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl
 - Trong trường hợp tại thời điểm Chủ biệt thự đăng ký đêm nghỉ mà không còn Biệt thự trống, có thể được quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl

3

 Chính sách ưu đãi khác

 Sau khi đặt cọc, Khách hàng được ưu đãi:

02 đêm ở miễn phí trong Khách sạn Vinpearl tại Địa điểm Dự án Khách đặt mua

TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC

THỜI HẠN

 Ký Thỏa thuận đặt cọc

 Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000 đồng/BT (Đặt cọc lần 1)

 Đặt cọc lần 2

 15% giá trị BT hoàn thiện (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm tiền cọc 500.000.000 đồng)

 Ký Hợp đồng mua bán

 Dự kiến Quý I/2015

 Thanh toán lần 1

 30% giá trị BT hoàn thiện (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) ngay khi ký HĐMB (đã bao gồm tiền đặt cọc)

 Thanh toán lần 2

 40% giá trị BT hoàn thiện (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB

 Thanh toán lần 3

 30% giá trị BT hoàn thiện (tiền đất và tiền xây dựng gồm VAT) khi nhận được thông báo bàn giao nhà

TIẾN ĐỘ / THỦ TỤC

THỜI HẠN

 Ký Thỏa thuận đặt cọc

 Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000 đồng/BT

 Đặt cọc lần 1

 15% giá trị BT hoàn thiện (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm tiền cọc 500.000.000 đồng)

 Ký Hợp đồng mua bán

 Dự kiến Quí I/2015

 Thanh toán lần 1

 40% giá trị BT hoàn thiện (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) ngay khi ký HĐMB (đã bao gồm tiền đặt cọc)

 Thanh toán lần 2

 30% giá trị BT hoàn thiện (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB

 Thanh toán lần 3

 30% giá trị BT hoàn thiện (tiền đất và tiền xây dựng gồm VAT) khi nhận được thông báo bàn giao nhà

CHÍNH SÁCH
(Khách chọn 1 trong 2 PÁ)

PHƯƠNG ÁN 1:
(Khách hàng nhận ưu đãi cho vay đặc biệt dưới đây)

PHƯƠNG ÁN 2:
(Khách hàng nhận chiếu khấu vào giá và được áp dụng CS ưu đãi chung)

 Thời gian vay

 10 năm

 - Được chiết khấu 5% vào giá bán Biệt thự trước VAT

 - Được áp dụng CS ưu đãi LS chung

 Tỷ lệ vay

 50% giá trị Biệt thự gồm VAT

 Lãi suất vay (cố định)

 - Trong 1 năm: 0%.
 - Trong 2 năm: 3%
 - Trong 3 năm: 5,5%

 Ngoài thời gian cam kết LS cố định nêu trên, tính theo LS thị trường

 Ân hạn gốc

 12 tháng đầu tiên

 Trả gốc và lãi

 6 tháng/lần

 Trong 3 năm đầu, CĐT và Ngân hàng cho vay sẽ cơ cấu để đảm bảo Khách hàng đủ trả gốc và lãi từ 8% cam kết của CĐT

 Phí trả nợ trước hạn

 Khách hàng tự chi trả.

 - LS vay cố định 1 năm, trả trước hạn trong 5 năm đầu trả phí TNTH là 3% trên tổng số tiền vay còn lại, trả nợ từ năm thứ 6 miễn phí
 - LS vay cố định 2,3 năm, trả trước hạn trong 6 năm đầu trả phí TNTH là 3% trên tổng số tiền vay còn lại, trả nợ, từ năm thứ 7 miễn phí

CHÍNH SÁCH

 Thời gian vay

 10 năm

 Tỷ lệ vay

 50% giá trị Biệt thự gồm VAT

 Lãi suất vay cố định

 - Trong 1 năm: 5,99%.
 - Trong 2 năm: 7,79%
 - Trong 3 năm: 8,59%

 Ngoài thời gian cam kết LS cố định nêu trên , tính theo LS thị trường

 Ân hạn gốc

 12 tháng đầu tiên

 Trả gốc và lãi

 6 tháng/lần trong 3 năm đầu, CĐT và Ngân hàng cho vay sẽ cơ cấu để đảm bảo Khách hàng đủ trả gốc và lãi từ 8% cam kết của CĐT

 - LS vay cố định 1 năm, trả trước hạn trong 5 năm đầu trả phí TNTH là 3% trên tổng số tiền vay còn lại, trả nợ, từ năm thứ 6 miễn phí
 - LS vay cố định 2,3 năm, trả trước hạn trong 6 năm đầu trả phí TNTH là 3% trên tổng số tiền vay còn lại, trả nợ, từ năm thứ 7 miễn phí